危房鑒定綜合評定

　　根據(jù)詳細(xì)檢測的數(shù)據(jù)和觀察到的情況，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》）進(jìn)行評定。一般將房屋危險(xiǎn)性劃分為A、B、C、D四個(gè)等級。

　　A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別非承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。

　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

　　D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房。

　　危房鑒定內(nèi)容

　　1、地基基礎(chǔ)

　　查看基礎(chǔ)是否有不均勻沉降。如果房屋的基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，會導(dǎo)致墻體開裂、房屋傾斜等問題。例如，當(dāng)房屋的一角基礎(chǔ)下沉明顯時(shí)，會使該角的墻體產(chǎn)生裂縫，裂縫一般呈上寬下窄的形狀。

　　檢查基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，看其是否有滑移、松動(dòng)等現(xiàn)象。對于靠近山坡的房屋，要特別注意地基是否有因山體滑坡等地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致的失穩(wěn)情況。

　　2、墻體

　　檢查墻體是否有裂縫，裂縫的寬度、長度、走向等都是重要的判斷因素。水平裂縫可能是由于墻體承受的壓力過大或者地基不均勻沉降引起的；豎向裂縫可能與墻體的材料收縮或者結(jié)構(gòu)受力有關(guān)。

　　查看墻體是否有傾斜，可用鉛垂線等工具來測量墻體的垂直度。嚴(yán)重傾斜的墻體可能會導(dǎo)致房屋倒塌。

　　3、屋面

　　檢查屋面是否有漏雨現(xiàn)象，屋面防水層是否損壞。如果屋面長期漏雨，會使房屋內(nèi)部的木結(jié)構(gòu)等受潮腐朽，影響房屋的耐久性。

　　查看屋面的承重結(jié)構(gòu)，如屋架、檁條等是否有變形、斷裂等情況。特別是在一些老舊的木屋架房屋中，木材的腐朽可能會導(dǎo)致屋架的承載能力下降。

　　農(nóng)村危房鑒定是一個(gè)系統(tǒng)的過程，需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行操作，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。