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基坑周邊房屋檢測怎么做?

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2023-05-11 14:50:27????點(diǎn)擊:38

  隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實(shí)施過程中,會對周圍屋子產(chǎn)生一定的影響,使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞,因而,施工需要對周邊房屋進(jìn)行檢查,房屋檢測的時(shí)間應(yīng)該在安排基坑開挖前,基坑開挖后和基坑回填后進(jìn)行檢測。


  具體檢測方法:


  第1階段


  施工的前面進(jìn)行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。


  1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。


  2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。


  3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應(yīng)重復(fù)測不少于2次,取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點(diǎn),觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響,應(yīng)重復(fù)測不少于2次,取其平均值作為監(jiān)測初始值。


  4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查,并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。


  5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等,分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。


  6)提交施工的前面檢測報(bào)告。

     抗震檢測3

  第2階段


  施工完畢后的復(fù)測(地下工程施工完畢后,基坑回填一個(gè)月為后)對周邊房屋以及市政道路和市政管線。


  1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;


  2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;


  3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;


  4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;


  5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;


  6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報(bào)告。



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