文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順?lè)课蓁b定所????時(shí)間:2020-12-08 09:35:44????點(diǎn)擊:38
房子是國(guó)人一直熱衷的話題,如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些問(wèn)題,都會(huì)想找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),但是房屋檢測(cè)種類(lèi)有很多,具體有如下幾種可以參考:
一、房屋安全排查(完損)
房屋安全排查(完損)是指出于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況及安全性,包括對(duì)房屋有無(wú)傾斜,墻體有無(wú)裂縫、基礎(chǔ)有無(wú)沉降等等情況進(jìn)行排查。
房屋安全排查(完損)主要針對(duì)的業(yè)務(wù)類(lèi)型是房屋完損檢測(cè)。
二、房屋改造(報(bào)建過(guò)審批&辦產(chǎn)證&環(huán)境評(píng)估)
房屋改造是指房屋擬進(jìn)行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加層、插層等)或擴(kuò)建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。
房屋改造類(lèi)的客戶需求又可以分為兩類(lèi):改變使用用途&過(guò)審批&環(huán)境評(píng)估。
1)客戶的房屋改變使用用途之后往往會(huì)對(duì)房屋的承載能力有所擔(dān)心,這時(shí)候根據(jù)房子的年限及規(guī)模來(lái)選擇相應(yīng)的檢測(cè)業(yè)務(wù):若房子是新房子(5年左右),則選擇改變用途后的結(jié)構(gòu)分析;若房子是老房子(5年以上),則選擇房屋安全性檢測(cè);若房子是單個(gè)門(mén)面(商場(chǎng)等),則選擇局部荷載驗(yàn)證。
2)還有一類(lèi)客戶的需求是房屋改造需要過(guò)審批,包括房屋改造之前的報(bào)建和辦產(chǎn)證、環(huán)境評(píng)估,分別選擇房屋抗震性能檢測(cè)、局部承載力驗(yàn)證。
三、周邊施工導(dǎo)致房屋損傷
周邊施工導(dǎo)致房屋損傷是指周邊施工(包括基坑開(kāi)挖、造地鐵、修公路等)引起周邊房屋出現(xiàn)損傷(包括裂縫、傾斜、沉降等)。
周邊施工導(dǎo)致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況,一種是已經(jīng)施工完成,房屋出現(xiàn)裂縫、沉降等,這時(shí)候選擇房屋完損檢測(cè);另一種是在施工過(guò)程中房屋持續(xù)出現(xiàn)裂縫或者裂縫有擴(kuò)大趨勢(shì),且沉降不穩(wěn)定,則應(yīng)選擇房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)。
四、施工質(zhì)量問(wèn)題
施工質(zhì)量問(wèn)題是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況。
施工質(zhì)量問(wèn)題一般分為兩種情況:新建建筑客戶與施工方的糾紛&已有建筑在使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質(zhì)量檢測(cè),后者根據(jù)實(shí)際需求分為房屋完損檢測(cè)和房屋漏水檢測(cè)。
五、承重結(jié)構(gòu)破壞(承重墻、梁)
承重結(jié)構(gòu)破壞會(huì)引起房屋結(jié)構(gòu)體系的改變,導(dǎo)致房屋的安全性不足,從而破壞房屋。
承重結(jié)構(gòu)破壞分為加固設(shè)計(jì)、加固施工、檢測(cè)三種類(lèi)型。加固設(shè)計(jì)主要的業(yè)務(wù)類(lèi)型是結(jié)構(gòu)出圖;檢測(cè)分為修復(fù)前檢測(cè)和修復(fù)后檢測(cè),前者采用結(jié)構(gòu)認(rèn)定檢測(cè),后者采用承重結(jié)構(gòu)修復(fù)檢測(cè)。
六、結(jié)構(gòu)咨詢報(bào)告
結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)參數(shù)、荷載取值、計(jì)算模型、計(jì)算結(jié)果、配筋信息、構(gòu)造做法等內(nèi)容,提出結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案,提供設(shè)計(jì)圖紙蓋章服務(wù)。