房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

　　一、房屋質量檢測項目

　　房屋質量檢測業(yè)務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

　　七大類可以細分為房屋完損檢測、房屋安全檢測、房屋安全性鑒定、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測、房屋結構和使用功能改變檢測、廠房改建抗震等級鑒定、基坑工地周邊房屋安全性鑒定、房屋質量綜合檢測、房屋其他類型檢測、房屋、廠房災后(雪災、火災、震災)質量檢測、建筑工程司法鑒定和一房一驗這些檢測項目。

　　二、房屋質量的檢測過程七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下五大部分內容：

　　1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;

　　2、測量傾斜和不均勻沉降;

　　3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;

　　4、利用專業(yè)設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;

　　5、綜合評級;

　　三、房屋質量檢測報告的權威性

　　房屋質量檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

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