房屋檢測(cè)的目的,就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規(guī)范,并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告,來(lái)進(jìn)行之后的措施:維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報(bào)建、辦理證件資質(zhì)等。
房屋檢測(cè)總體上來(lái)說(shuō)分為兩類:
1、當(dāng)你覺得房屋安全或者質(zhì)量存在問題時(shí)。
2、房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。
細(xì)分為下列9類:
1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
7)出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;
9)或有其他需要。
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