一、概況

　　房屋建于1984年(當年施行的抗震設計規(guī)范為78版設計規(guī)范)，主要作為宿舍和辦公室使用。依據(jù)上海市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計規(guī)程》DGJ08-9-2013和上海市工程建設規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標準》DGJ08-81-2021，按照抗震設防烈度7度、標準設防類(丙類)建筑、A類建筑(后續(xù)使用年限30年)，對房屋進行抗震鑒定。

　　二、檢測內(nèi)容

　　(1)房屋建筑和結(jié)構(gòu)概況、建筑使用情況調(diào)查;

　　(2)對房屋的建筑和結(jié)構(gòu)布置進行測繪;

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度檢測;

　　(4)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(5)房屋整體和構(gòu)件的變形測量;

　　(6)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算;

　　五、房屋抗震鑒定檢測及分析結(jié)果

　　(1)本次檢測鑒定房屋位于上海市寶山區(qū)xx路，房屋建造于1984年，地上主體5層，砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積約2823.2m2。委托方未提供房屋的原設計圖紙，經(jīng)本次檢測鑒定，進行了補充測繪;委托方按測繪結(jié)果出具裝修設計方案，與現(xiàn)狀對比，使用功能及結(jié)構(gòu)布置基本未發(fā)生改變。房屋在使用過程中未遭受災害和事故等情況。

　　(2)房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻采用粉煤灰硅酸鹽密實中型砌塊，強度等級評估為MU10，考慮強度折減，強度值取為8.5MPa，相關計算結(jié)果僅供參考;參考行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2017，砂漿換算值在(2.4~6.5)MPa之間，推定值為2.8MPa。

　　六、房屋抗震鑒定檢測及分析建議

　　(1)房屋存在局部墻面和樓板的飾面層脫落，局部墻面滲水、發(fā)霉等損傷可進行維修處理。

　　(2)建議在后續(xù)使用過程中對房屋進行定期外觀質(zhì)量檢查。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時限制荷載使用并采取處理措施。