根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），本次檢測內(nèi)容如下：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；
(2)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核；
(3)房屋完損狀況現(xiàn)場檢測；
(4)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測試；
(5)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋配置情況檢測；
(6)房屋整體變形測量；
(7)房屋安全性鑒定評(píng)級(jí)；
(8)房屋使用性鑒定評(píng)級(jí)；
(9)房屋可靠性鑒定評(píng)級(jí)；
(10)綜合分析評(píng)估結(jié)果，得出檢測結(jié)論，并給出合理化建議。
2建筑結(jié)構(gòu)概況
2.1建筑概況
房屋為一棟五層框架結(jié)構(gòu)房屋，平面呈矩形，該房屋東西向軸線長約為111.6m，南北向軸線長約為21.00m，總建筑面積約為9415m2。房屋一層層高為4.5m，二、三層層高均為4.2m，四、五層層高均為3.9m，出屋面局部六層層高2.8m，室內(nèi)外高差0.45m，總建筑高度21.15m。房屋一、二層20~32軸及三層整層作為漢庭酒店使用，其余區(qū)域主要用作辦公。外墻采用200mm厚混凝土小型空心砌塊，內(nèi)隔墻采用200mm厚混凝土小型空心砌塊及石膏板。房屋樓面做法主要為混凝土樓板上依次鋪設(shè)60mmCL7.5輕集料混凝土、20mm厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層、20mm厚石材板，外部裝修外墻采用掛貼毛面花崗石和仿石涂料墻面，內(nèi)部裝修采用石材地面、內(nèi)墻采用乳膠漆墻面（除衛(wèi)生間、廚房）。
3建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核
3.1軸網(wǎng)尺寸復(fù)核
現(xiàn)場采用激光測距儀及5m鋼卷尺等對(duì)軸網(wǎng)尺寸進(jìn)行測量，并與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核?，F(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋軸網(wǎng)尺寸與原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
3.2層高復(fù)核
現(xiàn)場采用激光測距儀對(duì)受檢房屋層高進(jìn)行測量，并與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核?，F(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，除首層外，房屋其余各層層高與原設(shè)計(jì)圖紙不符。
3.3構(gòu)件截面尺寸檢測
現(xiàn)場采用5m鋼卷尺等對(duì)房屋構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行測量，并與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核?，F(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋框架梁及A軸框架柱截面尺寸與原設(shè)計(jì)基本相符，其余框架柱截面尺寸與原設(shè)計(jì)尺寸均不相符。
3.4鋼筋配置檢測
現(xiàn)場采用PS200鋼筋探測儀結(jié)合破損檢測的方法，對(duì)房屋主要混凝土梁、柱的配筋數(shù)量和保護(hù)層厚度進(jìn)行調(diào)查。鑿開混凝土保護(hù)層，采用0-150mm游標(biāo)卡尺量測鋼筋直徑。檢測結(jié)果表明，除一層1/E軸柱，五層20/E軸柱，六層19/E軸柱，四層25-26/B軸梁，四層20/B-E軸梁，五層26/B-E軸梁，屋面19/B-E軸梁配筋與設(shè)計(jì)不符外，其余框架梁、柱實(shí)配鋼筋與設(shè)計(jì)配筋基本相符。
4房屋完損檢測
被檢測房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀基本完好，房屋損傷主要為粉刷起皮、脫落、墻體滲水、裂縫等，均主要為非結(jié)構(gòu)性損傷。
5鑒定標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑可靠性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元可靠性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Ⅰ-可靠性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載功能和使用功能，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)在安全性或使用性方面采取措施；
?、?可靠性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)在安全性或使用性方面采取措施；
Ⅲ-可靠性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須及時(shí)采取措施；
?、?可靠性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，已嚴(yán)重影響安全，必須及時(shí)或立即采取措施。
6安全性鑒定評(píng)級(jí)
6.1地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)
房屋采用承臺(tái)樁基礎(chǔ)，承載力計(jì)算結(jié)果表明，房屋地基基礎(chǔ)均能夠滿足承載力計(jì)算要求。地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
6.2上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)
(1)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)評(píng)定
根據(jù)第12章節(jié)驗(yàn)算結(jié)果和現(xiàn)場構(gòu)件構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫和其他損傷的檢查情況，對(duì)各構(gòu)件集和代表層承載功能的安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。
根據(jù)各構(gòu)件集和代表層承載功能的安全性評(píng)級(jí)結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
?。?）結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件共布置12個(gè)測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)側(cè)向位移，檢測數(shù)據(jù)表明，各測點(diǎn)側(cè)移方向無明顯一致性，實(shí)測最大測點(diǎn)側(cè)向位移為H/240，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)，結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
?。?）結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定
本工程結(jié)構(gòu)平面布置基本規(guī)則，構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。各承重構(gòu)件間錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動(dòng)變形或其他殘損。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
6.3圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性評(píng)級(jí)
房屋圍護(hù)系統(tǒng)主要為填充墻，填充墻均為自承重結(jié)構(gòu)。經(jīng)驗(yàn)算，該建筑圍護(hù)系統(tǒng)各填充墻體的高厚比均低于規(guī)范限值要求。根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
7使用性鑒定評(píng)級(jí)
7.1地基基礎(chǔ)子單元使用性評(píng)級(jí)
本工程設(shè)計(jì)采用承臺(tái)樁基礎(chǔ)，受現(xiàn)場條件限制未進(jìn)行開挖。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件共布置33個(gè)測點(diǎn)量測房屋地基基礎(chǔ)的相對(duì)高差，檢測數(shù)據(jù)表明，辦公樓東西向南側(cè)整體表現(xiàn)為東端沉降大、西端沉降小，平均相對(duì)高差率為0.08‰左右，東西向北側(cè)整體表現(xiàn)為中間沉降大、兩端沉降小，平均相對(duì)高差率為0.45‰左右；南北向東側(cè)整體表現(xiàn)為北端沉降大、南端沉降小，平均相對(duì)高差率為0.43‰左右，南北向西側(cè)整體表現(xiàn)為北端沉降大、南端沉降小，平均相對(duì)高差率為1.28‰左右。房屋各方向平均相對(duì)傾斜值低于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)高差率限值4‰（測量結(jié)果包含原始施工誤差）。
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果可知，羅馬柱柱底、一層臺(tái)階、散水等處存在裂縫、開裂、脫開等現(xiàn)象，且根據(jù)業(yè)主提供的照片顯示，雨天房屋周圍存在嚴(yán)重積水情況。
根據(jù)以上檢測結(jié)果及上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元使用性等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)。
7.2上部承重結(jié)構(gòu)子單元使用性評(píng)級(jí)
(1)上部結(jié)構(gòu)使用功能等級(jí)評(píng)定
?、倩炷林鶚?gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場檢查，本工程各層混凝土柱未見明顯的柱頂水平位移或傾斜，構(gòu)件表面均未見明顯的裂縫、缺陷及損傷，各層混凝土柱構(gòu)件使用性等級(jí)均評(píng)定為bs級(jí)。
?、诨炷亮簶?gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場檢查，本工程各層混凝土梁未見明顯的下?lián)献冃?，?gòu)件表面均未見明顯的裂縫、缺陷及損傷，各層混凝土梁構(gòu)件使用性等級(jí)均評(píng)定為bs級(jí)。
?、刍炷涟鍢?gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場檢查，本工程各層混凝土板未見明顯的下?lián)献冃?，?gòu)件表面均未見明顯的裂縫、缺陷及損傷，各層混凝土板構(gòu)件使用性等級(jí)均評(píng)定為bs級(jí)。
根據(jù)上述各層混凝土構(gòu)件位移或變形、裂縫、缺陷和損傷的檢查情況，對(duì)各構(gòu)件集和代表層使用性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。
根據(jù)各構(gòu)件集和代表層使用性評(píng)級(jí)結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)使用功能等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)。
(2)結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件共布置12個(gè)測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)側(cè)向位移，檢測數(shù)據(jù)表明，各測點(diǎn)側(cè)移方向無明顯一致性，所測12個(gè)傾斜數(shù)值中，個(gè)別測點(diǎn)大于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)第8.3.6條關(guān)于多層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移限值Cs級(jí)的下限值H/500，結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)。
現(xiàn)場條件限制，未能就上部結(jié)構(gòu)層間位移進(jìn)行量測。
綜合考慮上部結(jié)構(gòu)使用功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元使用性等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)。
7.3圍護(hù)系統(tǒng)使用性評(píng)級(jí)
經(jīng)現(xiàn)場檢查，房屋維護(hù)系統(tǒng)損傷主要為局部吊頂開裂、滲水，局部非承重內(nèi)墻開裂、面層剝落，局部外墻滲水、開裂。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)第8.4.2條關(guān)于維護(hù)系統(tǒng)使用功能等級(jí)的評(píng)定規(guī)定，圍護(hù)系統(tǒng)使用性等級(jí)評(píng)定為Cs級(jí)。
8可靠性鑒定評(píng)級(jí)
8.1地基基礎(chǔ)
安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)
使用性等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)
綜合考慮安全性及使用性等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，地基基礎(chǔ)可靠性評(píng)級(jí)評(píng)定為B級(jí)。
8.2上部承重結(jié)構(gòu)
安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)
使用性等級(jí)評(píng)定為Bs級(jí)
綜合考慮安全性及使用性等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)可靠性等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。
8.3圍護(hù)系統(tǒng)
安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)
使用性等級(jí)評(píng)定為Cs級(jí)
綜合考慮安全性及使用性等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)可靠性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。
?。?）本次傾斜測量結(jié)果表明：房屋南北向整體向北傾斜，最大傾斜率為向北4.17‰，平均傾斜率1.98‰，東西向整體向西傾斜，最大傾斜率為向西1.98‰，平均傾斜率1.47‰。南北向最大傾斜率較2017年變化2.92‰，東西向最大傾斜率較2017年變化0.78‰。
?。?）本次不均勻沉降檢測結(jié)果表明：辦公樓東西向平均相對(duì)高差率值變化不明顯，南北向于東、西兩側(cè)平均相對(duì)高差率值較2017年檢測結(jié)果分別變化0.65‰、4.07‰。
?。?）不考慮地震作用，計(jì)算結(jié)果表明，房屋地基基礎(chǔ)、各層框架柱、框架梁及樓板等均能夠滿足驗(yàn)算要求，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。
?。?）根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)各子單元可靠性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)，本工程可靠性等級(jí)評(píng)定為Ⅲ級(jí)，房屋損傷均主要為非結(jié)構(gòu)性損傷，影響局部使用功能。
